Energieausweis

Der Energieausweis ist ein Dokument, das ein Gebäude energetisch bewertet.

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Es werden detaillierte Berechnungen zur Ermittlung der Energiekennzahlen eines Gebäudes durchgeführt, die über den Energieverbrauch und die Gesamteffizienz des Bauwerks informieren.

Was ist der Energieausweis?

Ähnlich dem Typenschein für ein Auto, der über Benzinverbrauch, Lärmemissionen und Ähnliches informiert, werden im Energieausweis energetische Kennzahlen eines Gebäudes wie Wärmeverluste oder Heizlast erfasst. Die Kennzahlen sind auf bestimmte Bezugsgrößen normiert. Oder anders ausgedrückt: Was beim Auto der Treibstoffverbrauch auf 100 km ist, ist beim Haus der Energiebedarf pro m2. Der Energieausweis stellt also keine verbindliche Angabe über den real auftretenden Energieverbrauch dar. Nicht der/die Nutzer sondern das Gebäude soll gekennzeichnet werden.

Ähnlich der Energieausweis enthält Bewertungen über
 

  • Gebäudehülle
  • Heizungsanlage
  • Warmwasserbereitung
  • und die dafür eingesetzten Energieträger

Wofür ist der Energieausweis nützlich?

Ob Bauherr, Mieter oder Käufer – der Energieausweis sorgt für:

  • Darstellung von Einsparpotenzialen. Mit dem Energieausweis wird objektiv der Stand der Technik eines Gebäudes dokumentiert. Zudem wird aufgezeigt, in welchen Bauteilen der Immobilie Potenzial zur Erhöhung der Energieeffizienz liegen.
  • Vorbereitung zu Sanierungskonzepten. Durch die genaue Ermittlung der Bausubstanz und der Haustechnikanlagen erleichtert der Energieausweis die Berechnung optimaler Maßnahmen bei Umbau oder Sanierung eines Gebäudes.
  • Beitrag zum Umweltschutz. Der Energieausweis leistet einen aktiven Beitrag zum Umweltschutz, denn durch ihn kann die thermische Qualität von Gebäuden wesentlich verbessert werden. So verringert etwa eine gute Dämmung den Wärmeverlust, weshalb weniger Heizmaterial verbrannt werden muss – und umso weniger CO2-Emissionen entstehen.
  • Wertsteigerung von Immobilien. Die Zusammenstellung der energetischen Kennzahlen im Energieausweis ermöglicht den direkten Vergleich unterschiedlicher Gebäude mit gleicher Nutzung. Somit wirkt sich der Energieausweis auf den Wert Ihrer Immobilie aus.

Wann wird der Energieausweis benötigt?

  • Bei Neu-, Zu– und Umbauten und umfassenden Sanierungen
  • bei Verkauf, Vermietung und Verpachtung
  • bei Gebäuden für öffentliche Zwecke
  • für Gebäude mit einer Gesamtnutzfläche über 1000m² in denen für eine große Anzahl von Menschen Dienstleistungen erbracht werden

Ein Energieausweis pro Gebäude?
Er wird grundsätzlich für das gesamte Gebäude erstellt, kann aber auch für eine einzelne Wohnung oder ein Geschäftslokal innerhalb eines Gebäudes erstellt werden. Bei verschiedenen Nutzungszonen (z.B. Wohnbereich und Geschäftsbereich) sind getrennte Ausweise zu erstellen.

Welche Unterlagen sind für die Erstellung hilfreich?
Lageplan sowie Grundrisse, Schnitte, Ansichten, Bauteilaufbauten vom tatsächlich ausgeführten Gebäude; Typenblätter und Anlagenbeschreibungen der Haustechnik. Hier gilt, je detaillierter die Angaben sind, umso geringer wird der Aufwand und dadurch auch die Kosten bei der Erstellung des Ausweises sein.
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